高槻北園町アーバンコンフォート
大阪府高槻市北園町4-1 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、11年間で84.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
56.4〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×2.608
補正係数 ×2.608
代表面積 75.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均6,042万円です。3LDKが最も高く平均6,042万円、2LDKは平均5,996万円です。
2LDK
5,996万
3件
3LDK
6,042万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,996万 | 5,760万 | 6,252万 |
| 3LDK | 7件 | 6,042万 | 4,194万 | 8,417万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市北園町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 69.96m² ～ 82.58m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高槻市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩7分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻北園町アーバンコンフォート | 2000 | 25戸 | 78.6万 | 6,490万 |
| クラルテ高槻北園町 | 2005 | 41戸 | 77.1万 | 5,530万 |
| クレヴィア高槻 | 2009 | 38戸 | 95.4万 | 6,680万 |
| ファミール高槻北園町 | 2002 | 28戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| プレディア高槻北園町 | 2024 | 30戸 | - | - |
| ジオタワー高槻ミューズガーデン | 2014 | 477戸 | - | - |
| グランアッシュ高槻北園町 | 2017 | 38戸 | 87.5万 | 5,250万 |
| パークホームズ高槻 | 2005 | 112戸 | 78.3万 | 5,330万 |
| セレブ高槻北園町 | 2001 | 21戸 | 59.5万 | 3,500万 |
| ジオタワー高槻ミューズフロント | 2012 | 450戸 | - | - |
| ロジュマン高槻 | 2010 | 49戸 | 95.1万 | 6,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 41.1万 | 50.1万 | 56.8万 | 57.9万 | - | - | 80.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 72.6万 | 69.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 78.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 82.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 68.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 72.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,360万 | 57.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。