クレヴィア高槻
大阪府高槻市八丁西町1-16 | 築17年 | 38戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.4万/㎡から2025年は95.4万/㎡へ、11年間で72.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均6,433万円です。3LDKが最も高く平均6,433万円、2SLDKは平均5,866万円です。
2SLDK
5,866万
2件
3LDK
6,433万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,866万 | 5,756万 | 5,976万 |
| 3LDK | 17件 | 6,433万 | 5,311万 | 8,135万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（54.6万円）と比べて12.1万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
54.6万/㎡
4-7階
7件
63.5万/㎡
8階以上
11件
66.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市八丁西町1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 67.72m² ～ 97.14m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩6分
高槻駅
JR京都線
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高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア高槻 | 2009 | 38戸 | 95.4万 | 6,680万 |
| クラルテ高槻北園町 | 2005 | 41戸 | 77.1万 | 5,530万 |
| 高槻北園町アーバンコンフォート | 2000 | 25戸 | 78.6万 | 6,490万 |
| ジオタワー高槻ミューズガーデン | 2014 | 477戸 | - | - |
| ファミール高槻北園町 | 2002 | 28戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| プレディア高槻北園町 | 2024 | 30戸 | - | - |
| ジオタワー高槻ミューズフロント | 2012 | 450戸 | - | - |
| パークホームズ高槻 | 2005 | 112戸 | 78.3万 | 5,330万 |
| グランアッシュ高槻北園町 | 2017 | 38戸 | 87.5万 | 5,250万 |
| セレブ高槻北園町 | 2001 | 21戸 | 59.5万 | 3,500万 |
| ジオ高槻ミューズレジス | 2016 | 244戸 | 130.1万 | 9,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,180万円 | 70.03㎡ | 102.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.4万 | 57.0万 | 55.9万 | 63.6万 | 67.4万 | 71.2万 | 66.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 73.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 66.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 60.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。