セレブ高槻北園町
大阪府高槻市北園町13-32 | 築25年 | 21戸
賃料の推移
20万18万16万14万
201520172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の141,000円から2025年には190,000円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
56.4〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×2.608
補正係数 ×2.608
代表面積 70.46㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均4,826万円です。3LDKが最も高く平均4,947万円、２ＬＤＫは平均3,989万円です。
２ＬＤＫ
3,989万
3件
３ＬＤＫ
4,826万
8件
3LDK
4,947万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,989万 | 3,391万 | 4,375万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,826万 | 3,800万 | 5,867万 |
| 3LDK | 2件 | 4,947万 | 4,038万 | 5,856万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市北園町13-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 84.12m² |
| 分譲会社 | 阿佐建築工務 |
| 施工会社 | 阿佐建築公務 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高槻駅
JR京都線
🚉
徒歩5分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレブ高槻北園町 | 2001 | 21戸 | 59.5万 | 3,500万 |
| ファミール高槻北園町 | 2002 | 28戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| ロジュマン高槻 | 2010 | 49戸 | 95.1万 | 6,180万 |
| ジオタワー高槻ミューズガーデン | 2014 | 477戸 | - | - |
| 高槻北園町アーバンコンフォート | 2000 | 25戸 | 78.6万 | 6,490万 |
| グランアッシュ高槻北園町 | 2017 | 38戸 | 87.5万 | 5,250万 |
| クラルテ高槻北園町 | 2005 | 41戸 | 77.1万 | 5,530万 |
| アソシア高槻st－1 | 2006 | 42戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| クレヴィア高槻 | 2009 | 38戸 | 95.4万 | 6,680万 |
| ジオタワー高槻ミューズフロント | 2012 | 450戸 | - | - |
| プレディア高槻北園町 | 2024 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.3万 | 59.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 59.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額161,000円。3LDKなら月額168,333円が相場です。
2LDK
141,000〜190,000円
161,000円
3LDK
165,000〜170,000円
168,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 146,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,394円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。