ユニライフ貝塚プラージュ

大阪府貝塚市西町20-20 | 築29年 | 93戸

推定相場

ユニライフ貝塚プラージュ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、12年間で8.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.6万円/㎡

レンジ

14.9〜22.4万円/㎡

市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×1.226

代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 67件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均1,407万円です。4LDKが最も高く平均1,656万円、2SLDKは平均1,325万円です。

2SLDK

3件

1,325万

3LDK

28件

1,407万

4LDK

12件

1,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,325万	1,165万	1,546万
3LDK	28件	1,407万	1,000万	1,738万
4LDK	12件	1,656万	1,314万	2,042万

階数別の㎡単価

1-3階

19.5万/㎡

20件

4-7階

19.5万/㎡

23件

物件概要

所在地	大阪府貝塚市西町20-20
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	93戸
専有面積	63.80m² ～ 89.20m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	南海辰村建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

貝塚駅

南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

貝塚市立北小学校

中学校

貝塚市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ貝塚プラージュ	1997	93戸	17.9万	1,400万
ユニライフ貝塚	1990	42戸	10.3万	580万
アステージ貝塚北町	1996	71戸	14.5万	950万
アクアコート貝塚	1998	29戸	20.1万	1,538万
コスタミラにしきのはま５番館	1993	72戸	16.9万	2,580万
アジュール二色の浜２号棟	1989	40戸	17.8万	1,307万
アジュール二色の浜１号棟	1989	60戸	13.0万	1,098万
コスタミラにしきのはま１番館	1992	64戸	7.2万	680万
アジュール二色の浜３号棟	1989	30戸	11.7万	990万
グランコート岸和田南町	1996	47戸	21.7万	1,480万

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	19.4万	18.4万	18.8万	17.1万	19.5万	-	18.4万
3LDK	20.5万	19.9万	20.9万	-	25.0万	17.1万	18.6万	18.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	24.5万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,400万	17.86万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,177万	17.52万/㎡
2026年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.84万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,234万	19.35万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,234万	18.37万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.18万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.69万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	24.53万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.13万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,688万	19.47万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.07万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.45万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.64万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.84万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.84万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.53万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.07万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.23万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.08万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,530万	17.16万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.38万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.56万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.27万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.38万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.27万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.27万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.58万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.08万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.13万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.08万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.99万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.39万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.73万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.08万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.97万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.54万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.16万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,667円。

3LDK

84,667円

72,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,219円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,233円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,247円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,276円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。