地藏堂のマンション相場
大阪府貝塚市地藏堂 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府貝塚市地藏堂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約47件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.2万円に対し、築35年は15.6万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
17.2万/㎡
築15年
3件
17.8万/㎡
築20年
10件
18.6万/㎡
築25年
10件
18.8万/㎡
築30年
10件
17.2万/㎡
築35年
11件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は1,442万円。
３ＬＤＫ
34件
1,161万円
２ＬＤＫ
3件
1,195万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,225万円
４ＬＤＫ
3件
1,442万円
平均㎡単価
15.4万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
1,023万円
取引実績
47件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.7万円から2026年は㎡18.6万円へ、17年間で+46.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,018万円
34件
２ＬＤＫ
993万円
3件
４ＬＤＫ
1,383万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
780万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第2四半期
700万円
60㎡〜
11.7万/㎡
2025年第1四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2024年第4四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2024年第3四半期
670万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
地藏堂のマンション一覧（4棟）
スクエア貝塚
築39年
| 地下1階付14階建
| 220戸
1,280万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ディアウイング貝塚
築30年
| 11階建
| 99戸
1,350万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買2件
スクエア貝塚弐番館 1480万
築38年
売買0件
スクエアかいづか2番館
築38年
| 14階建
| 110戸
売買0件
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,212 | - |
| 2017 | 87,936 | - |
| 2019 | 86,276 | -783 |
| 2021 | 83,995 | -632 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
| 2024 | 81,420 | -871 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市のマンションマップ
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地藏堂は貝塚市内5地区中1位（上位80%）。
単価15.4万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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15.4万
お手頃帯（5〜5位）