ディアウイング貝塚
大阪府貝塚市地藏堂53-99 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたディアウイング貝塚全体の相場です（成約 30件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、12年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
19.3〜28.9万円/㎡
市区町村ベースライン 14.7万円/㎡
補正係数 ×1.638
補正係数 ×1.638
代表面積 68.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 143件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・9件）で、平均1,567万円です。3SLDKが最も高く平均2,116万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,243万円です。
３ＬＤＫ
1,438万
8件
２ＬＤＫ
1,396万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,243万
2件
４ＬＤＫ
1,598万
3件
2SLDK
1,273万
2件
3LDK
1,567万
9件
3SLDK
2,116万
2件
4LDK
1,924万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,438万 | 966万 | 1,907万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,396万 | 1,179万 | 1,613万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,243万 | 1,179万 | 1,306万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,598万 | 953万 | 2,013万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,273万 | 1,136万 | 1,410万 |
| 3LDK | 9件 | 1,567万 | 1,234万 | 1,883万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,116万 | 1,763万 | 2,468万 |
| 4LDK | 2件 | 1,924万 | 1,846万 | 2,002万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（16.7万円）と比べて3.2万円（+19.2%）高くなっています。
1-3階
2件
16.7万/㎡
4-7階
7件
18.9万/㎡
8階以上
6件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府貝塚市地藏堂53-99 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ディアウイング貝塚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 11階建 | 99戸 | 4件 | 19万 | - | - |
| 2番館 | 1997年 | 8階建 | 46戸 | 26件 | 18.6万 | - | - |
| I番館 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
和泉橋本駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
貝塚市小学校・中学校学区
中学校
貝塚市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアウイング貝塚 | 1996 | 99戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| スクエア貝塚 | 1987 | 220戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| スクエアかいづか2番館 | 1988 | 110戸 | - | - |
| アステージ貝塚 | 1996 | 63戸 | - | - |
| ライオンズマンション泉南熊取 | 1992 | 55戸 | 13.5万 | 880万 |
| ライオンズマンション東佐野 | 1991 | 15戸 | 7.9万 | 680万 |
| シャルマンフジ二色の浜ローヤルグランポート | 1996 | 270戸 | - | - |
| ジュネス貝塚 南棟 | 1995 | 105戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| シャルマンフジ二色の浜 | 1996 | 270戸 | - | - |
| マスターズ・エル二色の浜 | 1995 | 144戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 71.82㎡ | 23.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 19.2万 | 16.4万 | - | - | - | - | 18.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 17.3万 | - | 17.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 19.9万 | - | 23.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,060万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。