清児のマンション相場
大阪府貝塚市清児 | 146件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府貝塚市清児のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約146件、前年比-10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.7万円に対し、築30年は15.0万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
13.7万/㎡
築15年
23件
13.9万/㎡
築20年
30件
14.6万/㎡
築25年
54件
14.6万/㎡
築30年
28件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。４ＬＤＫの平均価格は1,270万円。
３ＬＤＫ
98件
1,087万円
４ＬＤＫ
35件
1,270万円
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
961万円
取引実績
146件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2026年は㎡10.6万円へ、18年間で11.6%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
937万円
98件
４ＬＤＫ
1,102万円
35件
３ＬＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
２ＬＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第4四半期
800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第4四半期
840万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第4四半期
680万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第4四半期
820万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清児のマンション一覧（1棟）
サンシティ貝塚3番館
築33年
| 15階建
売買0件
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,212 | - |
| 2017 | 87,936 | - |
| 2019 | 86,276 | -783 |
| 2021 | 83,995 | -632 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
| 2024 | 81,420 | -871 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市のマンションマップ
貝塚市内のエリアランキング
清児は貝塚市内5地区中3位（上位40%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の北町とは18%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
清児 ◀
―
12.6万
お手頃帯（5〜5位）
清児周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 貝塚市清児７３２番２６ | 5.6万/㎡ | - | 住宅 | 清児 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）