ときわ台のマンション相場
大阪府豊能郡豊能町ときわ台 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
ときわ台の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
783万円
㎡単価
10.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.5万円に対し、築30年は9.5万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は782円。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▼10.9%
平均価格
885
取引実績
17件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡11.1万円へ、17年間で40.8%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
899
11件
３ＬＤＫ
860
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
920円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第2四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2024年第1四半期
920円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第1四半期
920円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2023年第1四半期
680円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2022年第4四半期
700円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0
2022年第3四半期
720円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2021年第4四半期
850円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ときわ台のマンション一覧（1棟）
市場環境（豊能郡豊能町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-86人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,400 | - |
| 2016 | 20,457 | - |
| 2018 | 19,694 | -166 |
| 2020 | 19,093 | -100 |
| 2022 | 18,526 | -89 |
| 2023 | 18,183 | -109 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-29.5%、2050年-58.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊能郡豊能町のマンションマップ
豊能郡豊能町内のエリアランキング
ときわ台は豊能郡豊能町内2地区中2位（上位0%）。
単価11.1。
1つ上の光風台とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
ときわ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊能郡豊能町ときわ台５丁目３番２２ | 4.5/㎡ | -0.9% | 住宅 | ときわ台 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）