大里の土地相場
大阪府豊能郡能勢町大里 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊能郡能勢町大里の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大里の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が399円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて129%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
416
取引実績
16件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082010201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪6万円へ、14年間で7.1%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2015年第4四半期
220円
45坪〜（150㎡〜）
4.8/坪
2015年第1四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2014年第4四半期
530円
200坪〜（660㎡〜）
2.7/坪
2014年第4四半期
300円
203坪〜（670㎡〜）
1.5/坪
2014年第1四半期
150円
103坪〜（340㎡〜）
1.5/坪
2013年第3四半期
180円
51坪〜（170㎡〜）
3.5/坪
2013年第3四半期
390円
59坪〜（195㎡〜）
6.6/坪
2013年第2四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2012年第4四半期
490円
299坪〜（990㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊能郡能勢町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-58人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,213 | - |
| 2016 | 10,617 | - |
| 2018 | 10,114 | -151 |
| 2020 | 9,709 | -68 |
| 2022 | 9,267 | -64 |
| 2023 | 9,125 | -15 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-30.1%、2050年-57.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊能郡能勢町の土地マップ
豊能郡能勢町内のエリアランキング
大里は豊能郡能勢町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）