大里の一戸建て相場
大阪府豊能郡能勢町大里 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大里の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,577万円
うち土地分
1,196万円
うち建物分
381万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.4
平均価格
917
取引実績
12件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
4万
'08'09'10'13'14'16'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
１ＬＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
230㎡〜
・１ＬＤＫ
3.9
2023年第2四半期
680円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4
2021年第1四半期
560円
210㎡〜
2.7
2016年第4四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2016年第3四半期
400円
155㎡〜
2.6
2016年第2四半期
490円
150㎡〜
3.3
2014年第1四半期
800円
890㎡〜
0.9
2013年第2四半期
780円
185㎡〜
4.2
2010年第4四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2009年第1四半期
890円
150㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊能郡能勢町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-58人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,213 | - |
| 2016 | 10,617 | - |
| 2018 | 10,114 | -151 |
| 2020 | 9,709 | -68 |
| 2022 | 9,267 | -64 |
| 2023 | 9,125 | -15 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-30.1%、2050年-57.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊能郡能勢町の一戸建てマップ
豊能郡能勢町内のエリアランキング
大里は豊能郡能勢町内5地区中1位（上位80%）。
単価4.4。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）