宿野の土地相場
大阪府豊能郡能勢町宿野 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊能郡能勢町宿野の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宿野の土地
16件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
1,447円/坪
推定総額
12万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,648円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
175
取引実績
16件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2016年は坪1万円へ、8年間で86.0%下落（年平均-10.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2016年第2四半期
40円
45坪〜（150㎡〜）
0.9/坪
2016年第2四半期
160円
100坪〜（330㎡〜）
1.6/坪
2016年第1四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2015年第1四半期
250円
215坪〜（710㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
400円
423坪〜（1400㎡〜）
0.9/坪
2014年第4四半期
45円
56坪〜（185㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊能郡能勢町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-58人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,213 | - |
| 2016 | 10,617 | - |
| 2018 | 10,114 | -151 |
| 2020 | 9,709 | -68 |
| 2022 | 9,267 | -64 |
| 2023 | 9,125 | -15 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-30.1%、2050年-57.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊能郡能勢町の土地マップ
豊能郡能勢町内のエリアランキング
宿野は豊能郡能勢町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の大里とは60%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
宿野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊能郡能勢町宿野１７１番１００ | 1.0/㎡ | -1.9% | 住宅 | 山下 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）