ロジェ豊中パート
大阪府豊中市利倉西1丁目7-28 | 築43年 | 3棟
推定相場
ロジェ豊中パート
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（20.0万円）より34.1%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より68.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.3〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×0.746
代表面積 74.41㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・15件）で、平均1,705万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,705万円、3LDKは平均1,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,581万 | 1,228万 | 1,968万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,705万 | 990万 | 2,320万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,293万 | 947万 | 1,638万 |
| 3LDK | 3件 | 1,124万 | 989万 | 1,368万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市利倉西1丁目7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | 森本住宅 |
| 施工会社 | 椿本興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ロジェ豊中パートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 5件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロジェ豊中パート |
1983年 | - | - | - | - | - | - |
|
1 ロジェ豊中パート1 |
1983年 | 4階建 | 8戸 | 4件 | 13.2万 | - | - |
|
2 ロジェ豊中パート2 |
1984年 | 4階建 | 8戸 | 1件 | 12.65万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
豊島西小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ豊中パート | 1983 | 8戸 | 13.2万 | 980万 |
| シャトー6 | 1981 | 6戸 | - | - |
| リバ・テルミネ | 1983 | 13戸 | 19.3万 | 1,780万 |
| グリーンパレス豊中 | 1983 | 37戸 | - | - |
| 日商岩井グリーンサイドマンション | 1979 | 242戸 | 27.9万 | 1,750万 |
| コーポ船詰 | 1979 | 9戸 | 11.3万 | 980万 |
| ネオカレント豊中利倉西 | 1996 | 27戸 | - | - |
| サニーハウス西豊中 | 1984 | 163戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| パラツィーナセシリア園田 | 1983 | 66戸 | 24.0万 | 1,330万 |
| プラウド東園田 | 2004 | 95戸 | 57.7万 | 4,198万 |
| プレージアブラン東園田 | 2014 | 108戸 | 58.0万 | 5,290万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | 13.2万 | 13.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。