サニーハウス西豊中
大阪府豊中市利倉西2丁目17-1、19-2 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサニーハウス西豊中全体の相場です（成約 136件、うち棟が特定できない事例 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,333円から2019年には70,000円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 118件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
26.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 76.33㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均2,010万円です。3LDKが最も高く平均2,010万円、4LDKは平均1,777万円です。
3LDK
2,010万
28件
4LDK
1,777万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,010万 | 1,527万 | 2,258万 |
| 4LDK | 15件 | 1,777万 | 1,450万 | 2,204万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
23.7万/㎡
4-7階
16件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市利倉西2丁目17-1、19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 専有面積 | 74.34m² ～ 80.50m² |
| 分譲会社 | 三菱倉庫 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 神戸ダイヤメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
サニーハウス西豊中は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 62件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 6階建 | 163戸 | 62件 | 26.3万 | 16件 | - |
| 壱番館 | 1984年 | 地下1階付6階建 | 126戸 | 46件 | 21.3万 | - | - |
| 弐号館 | 1984年 | 地下3階付5階建 | 163戸 | 28件 | 23.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
園田駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩30分
曽根駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市小学校・中学校学区
中学校
豊中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハウス西豊中 | 1984 | 163戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| 日商岩井グリーンサイドマンション | 1979 | 242戸 | 27.9万 | 1,750万 |
| グリーンパレス豊中 | 1983 | 37戸 | - | - |
| グレースハイツ園田 | 1981 | 15戸 | 23.5万 | 1,500万 |
| ネオカレント豊中利倉西 | 1996 | 27戸 | - | - |
| プラウド東園田 | 2004 | 95戸 | 57.7万 | 4,198万 |
| グローバル東園田 | 1999 | 26戸 | - | - |
| カーサ東園田 | 1998 | 21戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| リバ・テルミネ | 1983 | 13戸 | 19.3万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション東園田 | 1987 | 39戸 | 39.4万 | 3,580万 |
| 園田第2シェトア | 1973 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | 15.9万 | 20.8万 | 17.1万 | - | - | 26.2万 | 22.3万 |
| 3LDK | - | 16.8万 | 23.9万 | 23.1万 | 24.5万 | 26.9万 | 26.1万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 26.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,108万 | 26.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 26.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,118万 | 26.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,138万 | 26.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,138万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,158万 | 26.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,158万 | 26.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,158万 | 26.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,158万 | 26.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,588万 | 23.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,250円。
3LDK
70,000〜85,000円
75,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,187円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。