グレースハイツ園田
兵庫県尼崎市東園田町2丁目137-2 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、10年間で70.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では79.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
15.4〜18.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.537
補正係数 ×0.537
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均1,818万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,818万円、2LDKは平均989万円です。
３ＤＫ
1,153万
2件
３ＬＤＫ
1,798万
3件
４ＬＤＫ
1,488万
4件
２ＬＤＫ
1,818万
7件
2LDK
989万
2件
3LDK
1,398万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,153万 | 1,100万 | 1,206万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,798万 | 1,131万 | 2,635万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,488万 | 577万 | 1,832万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,818万 | 1,117万 | 2,654万 |
| 2LDK | 2件 | 989万 | 967万 | 1,011万 |
| 3LDK | 4件 | 1,398万 | 1,241万 | 1,746万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
21.5万/㎡
3階以上
4件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目137-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 49.28m² ～ 63.80m² |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園和小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレースハイツ園田 | 1981 | 15戸 | 23.5万 | 1,500万 |
| 園田第2シェトア | 1973 | 23戸 | - | - |
| グローバル東園田 | 1999 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション東園田 | 1987 | 39戸 | 39.4万 | 3,580万 |
| カーサ東園田 | 1998 | 21戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| プラウド東園田 | 2004 | 95戸 | 57.7万 | 4,198万 |
| サニーハウス西豊中 | 1984 | 163戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| グランドハイツ園田D号 | 1973 | 39戸 | - | - |
| プレージアブラン東園田 | 2014 | 108戸 | 58.0万 | 5,290万 |
| 東園田参番館北棟 | 1982 | 22戸 | - | - |
| ルーナ・ピエーナ | 2003 | 8戸 | 15.0万 | 980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | - | 19.5万 | 23.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.8万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額67,667円。
3LDK
65,000〜70,000円
67,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。