春日丘のマンション相場
大阪府藤井寺市春日丘 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府藤井寺市春日丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.6万円（成約42件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.7万円に対し、築15年は25.9万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
22.7万/㎡
築5年
9件
29.7万/㎡
築10年
14件
33.0万/㎡
築15年
12件
25.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は1,819万円。
３ＬＤＫ
30件
2,104万円
４ＬＤＫ
5件
2,253万円
２ＬＤＫ
4件
1,819万円
平均㎡単価
43.6万/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
3,255万円
取引実績
42件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡38.5万円から2025年は㎡49.9万円へ、13年間で+29.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
41
築11-15年
44
築16-20年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,143万円
30件
４ＬＤＫ
3,820万円
5件
２ＬＤＫ
2,750万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
65㎡〜
41.5万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日丘のマンション一覧（1棟）
グランスイート藤井寺
築17年
| 12階建
| 231戸
売買0件
市場環境（藤井寺市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-120人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 66,118 | - |
| 2017 | 65,311 | - |
| 2019 | 64,509 | -223 |
| 2021 | 63,532 | -338 |
| 2023 | 62,700 | -392 |
| 2024 | 62,304 | -69 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤井寺市のマンションマップ
藤井寺市内のエリアランキング
春日丘は藤井寺市内4地区中1位（上位75%）。
単価43.6万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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春日丘 ◀
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43.6万
春日丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤井寺市春日丘２丁目６３７番２６ | 21.8万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 藤井寺 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）