ファミール茨木舟木町
大阪府茨木市舟木町12-13 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたファミール茨木舟木町全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2024年は60.1万/㎡へ、8年間で16.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.0万円/㎡
レンジ
64.0〜96.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×2.482
補正係数 ×2.482
代表面積 74.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均5,689万円です。4LDKが最も高く平均5,689万円、2SLDKは平均4,175万円です。
2SLDK
4,175万
2件
3LDK
4,387万
4件
4LDK
5,689万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,175万 | 3,882万 | 4,468万 |
| 3LDK | 4件 | 4,387万 | 3,547万 | 4,853万 |
| 4LDK | 4件 | 5,689万 | 5,570万 | 5,749万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市舟木町12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 88.70m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ファミール茨木舟木町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 1999年 | 8階建 | 45戸 | - | - | - | 2件 |
| 壱番館 | 1999年 | 地下1階付8階建 | 51戸 | 26件 | 50.7万 | 16件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
市立大池小学校
中学校
市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール茨木舟木町 | 1999 | 51戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優 | 2006 | 20戸 | 55.6万 | 4,780万 |
| ローレルコート茨木東館 | 1997 | 72戸 | 61.8万 | 4,680万 |
| ローレルコート茨木舟木町 | 2022 | 65戸 | 99.6万 | 7,880万 |
| サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路 | 2006 | 32戸 | - | - |
| ローレルコート茨木西館 | 1997 | 90戸 | 62.8万 | 5,380万 |
| クレアシティ茨木舟木町 | 2004 | 63戸 | 72.5万 | 5,990万 |
| プレミスト茨木双葉町 | 2022 | 75戸 | - | - |
| サンヴェール茨木 | 1997 | 56戸 | - | - |
| プラウド茨木双葉町 | 2023 | 138戸 | - | - |
| 茨木中津町シティハウス | 2003 | 67戸 | 60.0万 | 4,150万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 92.9㎡ | 64.4万円 | 4LDK | - | 南 |
| 7,980万円 | 92.9㎡ | 85.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.2万 | 50.7万 | 47.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 47.1万 | 47.1万 | - |
| 4LDK | 51.7万 | 49.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 49.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,550万 | 51.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,599万 | 51.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,599万 | 51.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,500円。
3LDK
135,000〜145,000円
140,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。