サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優
大阪府茨木市舟木町13-25 | 築20年 | 20戸
推定相場
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（68.7万円）より19.0%低く、茨木市全体の平均（42.1万円）を32.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201220202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.5万/㎡から2023年は55.6万/㎡へ、12年間で31.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均4,594万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,750万円、３ＬＤＫは平均4,594万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,594万 | 2,595万 | 5,593万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,750万 | 4,864万 | 7,345万 |
| 3LDK | 3件 | 5,658万 | 5,597万 | 5,774万 |
| 4LDK | 2件 | 5,234万 | 4,897万 | 5,570万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市舟木町13-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.79m² ～ 117.56m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茨木市駅
阪急京都本線
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JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立大池小学校
中学校
茨木市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優 | 2006 | 20戸 | 55.6万 | 4,780万 |
| ファミール茨木舟木町壱番館 | 1999 | 51戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路 | 2006 | 32戸 | - | - |
| ローレルコート茨木東館 | 1997 | 72戸 | 61.8万 | 4,680万 |
| ローレルコート茨木舟木町 | 2022 | 65戸 | 99.6万 | 7,880万 |
| ローレルコート茨木西館 | 1997 | 90戸 | 62.8万 | 5,380万 |
| サンヴェール茨木 | 1997 | 56戸 | - | - |
| クレアシティ茨木舟木町 | 2004 | 63戸 | 72.5万 | 5,990万 |
| プレミスト茨木双葉町 | 2022 | 75戸 | - | - |
| プラウドシティ茨木 | 2011 | 279戸 | - | - |
| アトラス茨木レジデンス | 2017 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 49.9万 | 55.6万 |
| 3LDK | 42.5万 | 38.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.86万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,860万 | 37.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,250万 | 41.82万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。