ローレルコート茨木舟木町
大阪府茨木市舟木町9-26 | 築4年 | 65戸
推定相場
ローレルコート茨木舟木町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.6万円。周辺エリア平均（68.7万円）を44.9%上回って、茨木市全体の平均（42.1万円）を136.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の95.2万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、4年間で4.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.5万円/㎡
レンジ
66.0〜99.1万円/㎡
市区町村ベースライン
33.0万円/㎡
補正係数 ×2.498
代表面積 79.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均7,851万円です。4LDKが最も高く平均8,899万円、1LDKは平均3,967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,967万 | 3,967万 | 3,967万 |
| 2LDK | 3件 | 6,335万 | 6,126万 | 6,557万 |
| 3LDK | 9件 | 7,851万 | 6,323万 | 9,423万 |
| 4LDK | 3件 | 8,899万 | 8,689万 | 9,318万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.9万円で、1-3階（87.8万円）と比べて8.1万円（+9.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市舟木町9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 38.00m² ～ 102.06m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立大池小学校
中学校
茨木市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート茨木舟木町 | 2022 | 65戸 | 99.6万 | 7,880万 |
| クレアシティ茨木舟木町 | 2004 | 63戸 | 72.5万 | 5,990万 |
| ローレルコート茨木東館 | 1997 | 72戸 | 61.8万 | 4,680万 |
| ファミール茨木舟木町壱番館 | 1999 | 51戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| プレミスト茨木双葉町 | 2022 | 75戸 | - | - |
| サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優 | 2006 | 20戸 | 55.6万 | 4,780万 |
| ローレルコート茨木西館 | 1997 | 90戸 | 62.8万 | 5,380万 |
| プラウド茨木双葉町 | 2023 | 138戸 | - | - |
| サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路 | 2006 | 32戸 | - | - |
| 茨木中津町シティハウス | 2003 | 67戸 | 60.0万 | 4,150万 |
| ウエリス茨木 | 2019 | 216戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 102.06㎡ | 107.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.2万 | 90.2万 | 92.0万 | 88.0万 | 99.6万 |
| 2LDK | - | 83.1万 | 80.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 99.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 87.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,280万 | 87.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 99.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,880万 | 90.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,280万 | 84.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 97.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,300万 | 98.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,400万 | 85.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 90.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 90.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 93.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 96.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額270,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 300,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,517円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。