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箕面サンハイツ

大阪府箕面市桜井2丁目19-14 | 築49年 | 76戸

推定相場
箕面サンハイツ
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（37.4万円）より31.9%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）より14.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で28.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
24.5〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.784
代表面積 68.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 225件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均1,635万円です。2LDKが最も高く平均1,867万円、3LDKは平均1,635万円です。
1LDK
5件
1,846万
2LDK
5件
1,867万
3LDK
29件
1,635万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,846万 1,652万 2,099万
2LDK 5件 1,867万 1,536万 2,160万
3LDK 29件 1,635万 772万 2,108万

階数別の㎡単価

1-5階
22.6万/㎡
24件
6-10階
22.3万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府箕面市桜井2丁目19-14
築年月1977年11月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数76戸
専有面積66.60m² ～ 71.87m²
分譲会社近畿圏勤労者財形福祉協同組合
施工会社綜合設計 新井組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箕面駅
阪急箕面線
徒歩6分
🚉
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
徒歩8分

学区情報

小学校
南小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
箕面サンハイツ 1977 76戸 25.5万 1,750万
桜井コーポ 1986 15戸 21.1万 2,180万
サンヴェルデ箕面 1983 - 21.9万 980万
パレス箕面 1976 61戸 39.3万 2,799万
グラ 1982 34戸 25.0万 2,290万
箕面リリーヴィレッジＢ棟 1976 48戸 17.5万 1,980万
箕面リリーヴィレッジＣ棟 1976 48戸 22.7万 2,100万
箕面リリーヴィレッジＡ棟 1976 48戸 16.7万 1,890万
箕面リリーヴィレッジＤ棟 1976 6戸 22.4万 2,400万
箕面リリーヴィレッジＥ棟 1976 48戸 27.1万 2,490万
セレッソコート箕面桜井公園 2001 19戸 43.1万 3,930万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220242025
3LDK 23.5万 18.2万 22.3万 23.0万 22.6万 25.8万 23.5万 25.5万
1LDK - - - 24.0万 - - - -
2LDK - - - 25.0万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.46万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,768万 25.72万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.46万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.46万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.53万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.77万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.77万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.23万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.23万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.53万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.44万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.99万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 65㎡〜 1,680万 24.44万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,750万 24.35万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.91万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,850万 25.74万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 65㎡〜 1,680万 24.44万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 65㎡〜 1,580万 22.99万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.09万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.18万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.18万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.44万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.77万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.97万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.25万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.6万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.76万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 820万 11.42万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.21万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.99万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.44万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.99万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.44万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,800万 26.19万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.37万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.62万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.27万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 70㎡〜 1,480万 20.6万/㎡
2013年11月 低層 1LDK 70㎡〜 1,580万 21.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 低層 1LDK 65㎡〜 67,000円 970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。