嘉祥寺の土地相場
大阪府泉南郡田尻町嘉祥寺 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡田尻町嘉祥寺の土地相場は坪単価6万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.2%。
推定相場
嘉祥寺の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
327,780円/坪
推定総額
1,803万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,824円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
前年比 ▼27.2%
平均価格
2,182
取引実績
33件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪10万円へ、17年間で54.5%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230円
29坪〜（95㎡〜）
8.0/坪
2025年第1四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2024年第4四半期
5,100円
278坪〜（920㎡〜）
18.3/坪
2024年第1四半期
870円
50坪〜（165㎡〜）
17.4/坪
2022年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2021年第4四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2021年第3四半期
3,200円
154坪〜（510㎡〜）
20.7/坪
2021年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2020年第4四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2020年第1四半期
18,000円
514坪〜（1700㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡田尻町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,561 | - |
| 2016 | 8,588 | - |
| 2018 | 8,809 | +45 |
| 2020 | 8,642 | +14 |
| 2022 | 8,498 | +12 |
| 2023 | 8,493 | +35 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡田尻町の土地マップ
泉南郡田尻町内のエリアランキング
嘉祥寺は泉南郡田尻町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の吉見とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
嘉祥寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡田尻町嘉祥寺３８５番１７ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 吉見ノ里 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）