嘉祥寺の一戸建て相場
大阪府泉南郡田尻町嘉祥寺 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
嘉祥寺の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,409万円
うち土地分
1,978万円
うち建物分
431万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,238。軽量鉄骨造（1,553）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲12.9%
平均価格
2,333
取引実績
45件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
21万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
6
築16-20年
12
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
6件
５ＤＫ
715
2件
６ＤＫ
980
1件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
60㎡〜
・５ＤＫ
8.3
2025年第3四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2025年第2四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2025年第1四半期
1,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第1四半期
2,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.7
2025年第1四半期
1,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.6
2025年第1四半期
1,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.6
2024年第4四半期
980円
165㎡〜
・６ＤＫ
5.9
2024年第3四半期
830円
260㎡〜
3.2
2024年第2四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡田尻町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,561 | - |
| 2016 | 8,588 | - |
| 2018 | 8,809 | +45 |
| 2020 | 8,642 | +14 |
| 2022 | 8,498 | +12 |
| 2023 | 8,493 | +35 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡田尻町の一戸建てマップ
泉南郡田尻町内のエリアランキング
嘉祥寺は泉南郡田尻町内2地区中1位（上位50%）。
単価15.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
嘉祥寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡田尻町嘉祥寺３８５番１７ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 吉見ノ里 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）