吉見の一戸建て相場
大阪府泉南郡田尻町吉見 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,548。木造（1,944）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,548
木造
53件
1,944
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
661
80〜100㎡
8件
1,162
100〜120㎡
23件
2,295
120〜150㎡
14件
2,511
150㎡以上
9件
2,971
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,896
4〜6m
15件
1,540
6〜8m
27件
2,148
8m以上
15件
2,457
平均㎡単価
13.9
前年比 ▼7.8%
平均価格
2,422
取引実績
65件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
21万
10万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,800
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
６ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
11.7
2025年第2四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2025年第2四半期
800円
220㎡〜
3.6
2025年第1四半期
2,000円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
12.5
2024年第4四半期
1,800円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2024年第4四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
2024年第2四半期
2,800円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2024年第1四半期
2,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2024年第1四半期
2,400円
470㎡〜
5.1
2023年第4四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡田尻町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,561 | - |
| 2016 | 8,588 | - |
| 2018 | 8,809 | +45 |
| 2020 | 8,642 | +14 |
| 2022 | 8,498 | +12 |
| 2023 | 8,493 | +35 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡田尻町の一戸建てマップ
泉南郡田尻町内のエリアランキング
吉見は泉南郡田尻町内2地区中2位（上位0%）。
単価13.9。
1つ上の嘉祥寺とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
吉見 ◀
―
13.9
吉見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡田尻町吉見１０１２番６６ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 吉見ノ里 530m |
| 泉南郡田尻町吉見２９１番１０ | 5.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 吉見ノ里 550m |
| 泉南郡田尻町吉見１０２６番 | 4.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 吉見ノ里 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）