吉見の土地相場
大阪府泉南郡田尻町吉見 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡田尻町吉見の土地相場は坪単価6万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.1%。
推定相場
吉見の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
166,050円/坪
推定総額
1,079万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,558円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
前年比 ▲16.1%
平均価格
1,673
取引実績
51件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪19万円へ、17年間で21.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2025年第1四半期
2,900円
175坪〜（580㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2024年第4四半期
590円
41坪〜（135㎡〜）
14.4/坪
2024年第4四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2024年第3四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
2024年第3四半期
2,300円
103坪〜（340㎡〜）
22.4/坪
2024年第2四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2023年第3四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2023年第2四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡田尻町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,561 | - |
| 2016 | 8,588 | - |
| 2018 | 8,809 | +45 |
| 2020 | 8,642 | +14 |
| 2022 | 8,498 | +12 |
| 2023 | 8,493 | +35 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡田尻町の土地マップ
泉南郡田尻町内のエリアランキング
吉見は泉南郡田尻町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価20.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
吉見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡田尻町吉見１０１２番６６ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 吉見ノ里 530m |
| 泉南郡田尻町吉見２９１番１０ | 5.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 吉見ノ里 550m |
| 泉南郡田尻町吉見１０２６番 | 4.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 吉見ノ里 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）