少女の赤い帽子泉佐野松風台
大阪府泉佐野市松風台2丁目15-1 | 築31年 | 88戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、13年間で16.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2020年には55,000円へ、19.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・36件）で、平均1,069万円です。2SLDKが最も高く平均1,288万円、3LDKは平均1,069万円です。
2SLDK
1,288万
4件
2LDK
1,083万
9件
3LDK
1,069万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,288万 | 1,010万 | 1,418万 |
| 2LDK | 9件 | 1,083万 | 845万 | 1,277万 |
| 3LDK | 36件 | 1,069万 | 643万 | 1,422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.5万円で、1-5階（14.8万円）と比べて0.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
27件
14.8万/㎡
6-10階
22件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉佐野市松風台2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 59.63m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | リバー産業 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 前田建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
日根野駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR関西空港線
🚉
徒歩12分
熊取駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
泉佐野市立中央小学校
中学校
泉佐野市立新池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 少女の赤い帽子泉佐野松風台 | 1995 | 88戸 | 12.4万 | 850万 |
| 泉陽ヶ丘マンションC | 1978 | 18戸 | 17.9万 | 980万 |
| シャトレ日根野 | 1994 | 16戸 | 12.1万 | 850万 |
| ウイングコート日根野 | 1996 | 24戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ふぁみーゆ日根野 | 1991 | 30戸 | - | - |
| 泉陽丘マンション | 1978 | - | 14.3万 | 780万 |
| クラウンハイム日根野駅前 | 2002 | 40戸 | 32.3万 | 2,090万 |
| ヒルズシー熊取 | 1996 | 60戸 | 10.7万 | 720万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | 15.0万 | 17.3万 | 17.5万 | 19.4万 | 13.0万 | 15.3万 | 12.4万 |
| 2LDK | - | 14.7万 | - | 14.9万 | 14.9万 | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 17.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.35万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額59,600円。3LDKなら月額59,600円が相場です。
2LDK
63,000〜68,000円
64,750円
3LDK
55,000〜68,000円
59,600円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 801円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 801円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 990円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 873円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 873円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,086円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。