ネバーランド池田
大阪府池田市八王寺1丁目2-17 | 築23年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2026年は48万/㎡へ、13年間で47.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,141万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,141万 | 2,624万 | 3,922万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（35.2万円）と比べて3.5万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
13件
35.2万/㎡
4-7階
10件
38.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市八王寺1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.35m² ～ 82.48m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド池田 | 2003 | 44戸 | 48.0万 | 3,280万 |
| アルビス池田106棟 | 1994 | 53戸 | - | - |
| アルビス池田107棟 | 1994 | 40戸 | - | - |
| アルビス池田105棟 | 1994 | 36戸 | - | - |
| アルビス池田104棟 | 1994 | 36戸 | - | - |
| アルビス池田101棟 | 1992 | 79戸 | - | - |
| アルビス池田 | 1994 | 30戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ユニーブル池田 | 1985 | 18戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| アルビス池田108棟 | 1994 | 36戸 | - | - |
| アルビス池田103棟 | 1994 | 42戸 | - | - |
| グリーンエクセル八王寺 | 1985 | 14戸 | 24.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.6万 | 38.2万 | 37.7万 | 34.5万 | 37.8万 | 49.7万 | 39.4万 | 48.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 49.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.35万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.35万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。