平野の土地相場
大阪府柏原市平野 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府柏原市平野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価38.2万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,189円高くなります。
4〜6m
14件
21万/坪
6〜8m
14件
26万/坪
8m以上
3件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて7%の差があります。
長方形
10件
25万/坪
ほぼ長方形
17件
23万/坪
道路の方位と坪単価
西
14件
26万/坪
東
11件
24万/坪
南
4件
20万/坪
平均坪単価
38.2万/坪
11.6万/㎡
平均価格
1,737万円
取引実績
33件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820102012201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2023年は坪38万円へ、15年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
6,800万円
178坪〜（590㎡〜）
38.1万/坪
2020年第3四半期
55万円
11坪〜（35㎡〜）
5.2万/坪
2020年第2四半期
320万円
12坪〜（40㎡〜）
26.4万/坪
2019年第4四半期
230万円
12坪〜（40㎡〜）
19.0万/坪
2014年第4四半期
550万円
36坪〜（120㎡〜）
15.2万/坪
2014年第3四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2013年第4四半期
330万円
18坪〜（60㎡〜）
18.2万/坪
2013年第4四半期
1,300万円
21坪〜（70㎡〜）
61.4万/坪
2013年第4四半期
2,400万円
121坪〜（400㎡〜）
19.8万/坪
2013年第3四半期
4,800万円
112坪〜（370㎡〜）
42.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,344 | - |
| 2017 | 70,118 | - |
| 2019 | 68,874 | -372 |
| 2021 | 67,759 | -89 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
| 2024 | 66,500 | -19 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市の土地マップ
柏原市内のエリアランキング
平野は柏原市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価38.2万/坪。
1つ上の法善寺とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
平野 ◀
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38.2万/坪