平野のマンション相場
大阪府柏原市平野 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府柏原市平野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約36件、前年比-39.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.4万円に対し、築45年は13.5万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
40.4万/㎡
築15年
11件
38.1万/㎡
築20年
2件
33.6万/㎡
築25年
11件
35.6万/㎡
築30年
4件
29.1万/㎡
築35年
2件
37.1万/㎡
築45年
2件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は3,220万円。
３ＬＤＫ
26件
2,211万円
２ＬＤＫ
4件
1,641万円
４ＬＤＫ
4件
3,220万円
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▼39.9%
平均価格
1,026万円
取引実績
36件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.0万円から2025年は㎡15.6万円へ、16年間で18.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
977万円
26件
２ＬＤＫ
1,055万円
4件
４ＬＤＫ
1,475万円
4件
１ＬＤＫ
530万円
1件
３ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
530万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第3四半期
980万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第1四半期
480万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野のマンション一覧（4棟）
ライオンズマンション柏原
築30年
| 地下1階付10階建
| 81戸
980万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買37件
アストラーサ柏原
築28年
| 7階建
| 12戸
1,880万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買5件
アルテール柏原
築33年
| 7階建
| 43戸
売買0件
ぶどうヶ丘ハイツ
築49年
| 8階建
| 114戸
売買0件
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,344 | - |
| 2017 | 70,118 | - |
| 2019 | 68,874 | -372 |
| 2021 | 67,759 | -89 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
| 2024 | 66,500 | -19 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市のマンションマップ
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平野は柏原市内2地区中2位（上位0%）。
単価15.9万/㎡。
1つ上の上市とは108%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
平野 ◀
―
15.9万