上市のマンション相場
大阪府柏原市上市 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府柏原市上市のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約66件、前年比+10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.2万円に対し、築35年は46.0万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
77.2万/㎡
築5年
7件
61.9万/㎡
築10年
16件
83.6万/㎡
築15年
9件
73.0万/㎡
築25年
3件
34.6万/㎡
築30年
8件
33.1万/㎡
築35年
12件
46.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。１ＬＤＫの平均価格は4,086万円。
３ＤＫ
2件
2,800万円
３ＬＤＫ
41件
4,188万円
オープンフロア
2件
3,053万円
２ＬＤＫ
8件
5,406万円
４ＬＤＫ
8件
4,347万円
１ＬＤＫ
2件
4,086万円
平均㎡単価
33.1万/㎡
前年比 ▲10.7%
平均価格
2,265万円
取引実績
66件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.7万円から2026年は㎡47.5万円へ、17年間で+118.9%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
37
築11-15年
40
築16-20年
45
築21-25年
23
築26-30年
19
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,293万円
41件
２ＬＤＫ
2,884万円
8件
４ＬＤＫ
2,400万円
8件
３ＤＫ
1,400万円
2件
オープンフロア
1,900万円
2件
１ＬＤＫ
1,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上市のマンション一覧（7棟）
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア
築15年
| 9階建
| 175戸
2,980万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買68件
柏原ハイツ
築50年
| 7階建
| 48戸
480万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ハイツ柏原1号棟
築40年
| 10階建
| 100戸
1,650万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ローレルコート柏原
築19年
| 15階建
| 93戸
売買0件
ローレルスクエア柏原
築3年
| 10階建
| 214戸
売買0件
ジェイグラン柏原
築5年
| 15階建
| 100戸
売買0件
アゼリア柏原
築19年
| 15階建
| 93戸
売買0件
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,344 | - |
| 2017 | 70,118 | - |
| 2019 | 68,874 | -372 |
| 2021 | 67,759 | -89 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
| 2024 | 66,500 | -19 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市のマンションマップ
上市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏原市上市４丁目３６９番９７ | 14.7万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 柏原 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）