ハイツ柏原
大阪府柏原市上市1丁目3-35 | 築40年 | 3棟
このページは3棟をまとめたハイツ柏原全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、8年間で35.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
23.0〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン 16.5万円/㎡
補正係数 ×1.863
補正係数 ×1.863
代表面積 73.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 58件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均3,003万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,255万円、３ＬＤＫは平均3,003万円です。
３ＬＤＫ
3,003万
11件
４ＬＤＫ
5,255万
5件
１ＬＤＫ
4,457万
2件
3LDK
3,214万
3件
4LDK
4,417万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,003万 | 1,579万 | 4,736万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,255万 | 4,021万 | 7,717万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,457万 | 4,457万 | 4,457万 |
| 3LDK | 3件 | 3,214万 | 2,447万 | 3,844万 |
| 4LDK | 4件 | 4,417万 | 3,316万 | 7,490万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
22.9万/㎡
4-7階
3件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市上市1丁目3-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 73.79m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
棟別の相場（3棟）
ハイツ柏原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1986年 | 10階建 | 100戸 | 10件 | 22.4万 | - | - |
| 3号棟 | 1986年 | 10階建 | 100戸 | 6件 | 23.8万 | - | - |
| 弐号棟 | 1986年 | 10階建 | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
柏原駅
大和路線 / 近鉄道明寺線
学区情報
小学校
柏原市立柏原小学校
中学校
柏原市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ柏原 | 1986 | 100戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| エスリード柏原 | 2018 | 48戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| ローレルコート柏原 | 2007 | 93戸 | - | - |
| アゼリア柏原 | 2007 | 93戸 | - | - |
| ジェイグラン柏原 | 2021 | 100戸 | - | - |
| ローレルスクエア柏原 | 2023 | 214戸 | - | - |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2011 | 175戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| シャト-バロン | 1974 | 69戸 | 19.2万 | 456万 |
| プレサンスロジェ柏原駅前 | 2016 | 39戸 | 45.5万 | 3,350万 |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| 近鉄柏原ガーデンハイツ | 1977 | 40戸 | 18.2万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 65.82㎡ | 33.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,480万円 | 112.71㎡ | 30.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 22.2万 | - | - | 23.8万 | - |
| 4LDK | - | 20.1万 | 23.8万 | 22.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。