ひらかた北山アミスタ
大阪府枚方市北山1丁目66-6 | 築31年 | 6棟
推定相場
ひらかた北山アミスタ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（30.2万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（24.9万円）を21.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、9年間で56.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・15件）で、平均2,618万円です。4LDKが最も高く平均2,618万円、3SLDKは平均1,771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,401万 | 1,655万 | 2,910万 |
| 3SLDK | 7件 | 1,771万 | 1,523万 | 2,867万 |
| 4LDK | 15件 | 2,618万 | 2,036万 | 3,271万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市北山1丁目66-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 89.80m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（6棟）
ひらかた北山アミスタは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 3階建 | 15戸 | - | - | - | 1件 |
| 2号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 3号棟 | 1995年 | 3階建 | 129戸 | 4件 | 17.2万 | - | - |
| 6号棟 | 1995年 | 3階建 | 12戸 | 24件 | 29.7万 | - | - |
| 7号棟 | 1995年 | 3階建 | 12戸 | 12件 | 20.1万 | - | - |
| 8号棟 | 1995年 | 3階建 | 12戸 | 22件 | 19万 | - | - |
| 9号棟 | 1995年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
長尾駅
学研都市線
直線1.7km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
松井山手駅
学研都市線
直線2.3km
🚉
約徒歩35分
直線2.8km
藤阪駅
学研都市線
直線2.8km
学区情報
小学校
枚方市立長尾小学校
中学校
枚方市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ひらかた北山アミスタ | 1995 | 12戸 | 30.2万 | 2,490万 |
| ひらかた北山アミスタ5号棟 | 1995 | 129戸 | - | - |
| ハイコーポ長尾 | 1988 | 19戸 | 10.1万 | 690万 |
| 東くずはアーバンコンフォート | 1990 | 70戸 | 6.9万 | 499万 |
| 枚方ハイツ1号棟 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 枚方ハイツ | 1975 | 50戸 | 10.5万 | 530万 |
| レスタージュ枚方長尾 | 2002 | 104戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| 新大池グリーンハイツ | 1974 | 32戸 | 4.0万 | 150万 |
| くずはニューハイツ | 1980 | 67戸 | 20.1万 | 1,490万 |
| 枚方長尾ガーデンハウス | 1991 | 69戸 | 34.5万 | 2,690万 |
| 枚方東山ガーデンハウス | 1990 | 87戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 83.2㎡ | 25万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,080万円 | 83.2㎡ | 25万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 26.5万 | 8.0万 | - | 24.9万 | 30.8万 |
| 4LDK | 19.6万 | - | 18.8万 | - | 29.5万 | 26.2万 | 20.7万 | - |
| 3SLDK | - | 18.0万 | - | - | - | 27.8万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.22万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.31万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.73万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.73万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.08万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.7万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.08万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 25.9万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,148万 | 24.21万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,248万 | 25.33万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.84万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.28万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 30.41万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,148万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 30.77万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.96万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.96万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 270㎡〜 | 2,180万 | 8.01万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.46万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 18.96万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.67万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.21万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.39万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.11万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.17万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。