東くずはアーバンコンフォート
大阪府枚方市長尾峠町25-4 | 築36年 | 70戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.4万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、13年間で5.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均651万円です。3LDKが最も高く平均651万円、2SLDKは平均612万円です。
2SLDK
612万
5件
3LDK
651万
31件
4LDK
648万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 612万 | 506万 | 661万 |
| 3LDK | 31件 | 651万 | 398万 | 812万 |
| 4LDK | 4件 | 648万 | 541万 | 767万 |
階数別の㎡単価
1-5階
27件
8.2万/㎡
6-10階
13件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾峠町25-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 59.25m² ～ 78.81m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
峠下車バス停駅
JR留萌本線
学区情報
小学校
枚方市立長尾小学校
中学校
枚方市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東くずはアーバンコンフォート | 1990 | 70戸 | 6.9万 | 499万 |
| くずはニューハイツ | 1980 | 67戸 | 20.1万 | 1,490万 |
| 枚方ハイツ | 1975 | 50戸 | 10.5万 | 530万 |
| ひらかた北山アミスタ6号棟 | 1995 | 12戸 | 30.2万 | 2,490万 |
| ハイコーポ長尾 | 1988 | 19戸 | 10.1万 | 690万 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 8.7万 | 8.8万 | 8.5万 | 7.7万 | 8.0万 | 9.4万 | 6.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 7.8万 | 7.0万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 7.7万 | - | - | 6.3万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 499万 | 6.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 570万 | 9.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 495万 | 6.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 430万 | 6.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.27万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.79万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.27万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。