グリーンタウン東香里マンション
大阪府枚方市茄子作3丁目20-1 | 築41年 | 3棟
このページは3棟をまとめたグリーンタウン東香里マンション全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
14.3〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.591
補正係数 ×0.591
代表面積 81.23㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 825件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均921万円です。4LDKが最も高く平均1,422万円、４ＬＤＫは平均921万円です。
３ＬＤＫ
1,154万
4件
４ＬＤＫ
921万
4件
4LDK
1,422万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,154万 | 670万 | 1,667万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 921万 | 508万 | 1,222万 |
| 4LDK | 3件 | 1,422万 | 1,153万 | 1,782万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作3丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 79.80m² ～ 81.23m² |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
グリーンタウン東香里マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グリーンタウン東香里マンション |
- | - | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 東香里マンション | 1985年 | 5階建 | 19戸 | 6件 | 13.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
交野市駅
京阪交野線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
郡津駅
京阪交野線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
星田駅
学研都市線
学区情報
小学校
枚方市立春日小学校
中学校
枚方市立東香里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン東香里マンション | 1985 | 19戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| グリーンタウン東香里C棟 | 1986 | 14戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| 香里サンハイツ | 1991 | 8戸 | 10.7万 | 680万 |
| 茄子作コーポ | 1974 | 24戸 | 8.4万 | 280万 |
| トーカンジェネラス香里丘ステラシティ | 2002 | 198戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ枚方香里園 | 2000 | 71戸 | - | - |
| グランコート東香里ケ丘 | 1995 | 47戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| 香里ヶ丘住宅 | 1966 | 152戸 | 13.4万 | 690万 |
| スキップハイツ | 1972 | 10戸 | 6.8万 | 470万 |
| D’グランセ香里ヶ丘けやき通り | 2005 | 65戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| 香里ヶ丘ヴィアーレ | 2008 | 158戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 79.8㎡ | 18.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.3万 | 12.1万 | 19.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。