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グランコート東香里ケ丘

大阪府枚方市茄子作2丁目15-20 | 築31年 | 47戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、11年間で88.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
25.8〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.202
代表面積 70.72㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 825件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均1,709万円です。3LDKが最も高く平均1,709万円、2LDKは平均1,341万円です。
1SLDK
2件
1,636万
2LDK
5件
1,341万
3LDK
23件
1,709万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,636万 1,568万 1,703万
2LDK 5件 1,341万 1,289万 1,400万
3LDK 23件 1,709万 1,236万 2,571万

階数別の㎡単価

1-2階
21万/㎡
13件
3階以上
18.1万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府枚方市茄子作2丁目15-20
築年月1995-04（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数47戸
専有面積70.72m² ～ 74.26m²
分譲会社大倉建設
施工会社大倉建設
管理会社オークラサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
郡津駅
京阪交野線
徒歩12分

学区情報

小学校
枚方市立春日小学校
中学校
枚方市立東香里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート東香里ケ丘 1995 47戸 32.3万 2,280万
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ 2002 198戸 - -
ブロッサムガーデン 2000 225戸 34.0万 2,400万
カネボウ交野中央グリーンマンション 1998 119戸 24.5万 1,998万
スキップハイツ 1972 10戸 6.8万 470万
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ 2004 30戸 37.1万 2,680万
釈尊寺第3住宅43号棟 1977 30戸 4.9万 320万
グリーンタウン東香里C棟 1986 14戸 16.6万 1,280万
トーヨーマンション交野弐番館 1992 3戸 20.0万 1,080万
ユニライフ交野郡津 1986 53戸 19.4万 1,290万
グラン・ドムール交野 1989 33戸 18.5万 1,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 17.5万 16.5万 19.7万 20.4万 16.7万 26.6万 16.7万 30.3万
2LDK - - - 15.3万 16.8万 - 17.9万 -
1SLDK - - 19.7万 19.5万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.26万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,230万 17.4万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.1万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.69万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.1万/㎡
2024年11月 低層 2SSLDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,190万 16.83万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.69万/㎡
2019年9月 中層 1SLDK 70㎡〜 1,380万 19.52万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.77万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,518万 21.47万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.19万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.28万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.77万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.77万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.66万/㎡
2018年11月 中層 1SLDK 70㎡〜 1,390万 19.66万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.68万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.9万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.24万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.24万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.24万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.93万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 960万 12.93万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.59万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.59万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.55万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.03万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
2LDK
76,000円
69,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 中層 2LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,103円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 70㎡〜 82,000円 1,159円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,103円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 70㎡〜 69,000円 976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。