ブロッサムガーデン
大阪府交野市私部西1丁目44 | 築26年 | 4棟
このページは4棟をまとめたブロッサムガーデン全体の相場です（成約 236件、うち棟が特定できない事例 126件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2025年は34万/㎡へ、11年間で14.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2017年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・42件）で、平均3,291万円です。4LDKが最も高く平均3,876万円、3LDKは平均3,291万円です。
2SLDK
3,433万
4件
3LDK
3,291万
42件
3SLDK
3,691万
3件
4LDK
3,876万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,433万 | 3,100万 | 4,123万 |
| 3LDK | 42件 | 3,291万 | 2,336万 | 4,420万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,691万 | 3,597万 | 3,815万 |
| 4LDK | 14件 | 3,876万 | 2,764万 | 4,661万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（33.0万円）と比べて0.9万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37件
33万/㎡
4-7階
27件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市私部西1丁目44 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 専有面積 | 68.10m² ～ 96.07m² |
| 分譲会社 | 京阪電気鉄道 住友不動産 |
| 施工会社 | 松村組 京阪建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
ブロッサムガーデンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 126件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 236件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 7階建 | 225戸 | 126件 | 33.6万 | 14件 | - |
| 1番館 | 2000年 | 7階建 | 46戸 | 32件 | 34.7万 | 8件 | - |
| 2番館 | 2000年 | 6階建 | 47戸 | 26件 | 35.1万 | - | - |
| 3番館 | 2000年 | 7階建 | 225戸 | 32件 | 33.5万 | - | - |
| 4番館 | 2000年 | 地下1階付7階建 | 225戸 | 20件 | 32.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
交野市駅
京阪交野線
学区情報
小学校
交野市立長宝寺小学校
中学校
交野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブロッサムガーデン | 2000 | 225戸 | 34.0万 | 2,400万 |
| ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ | 2004 | 30戸 | 37.1万 | 2,680万 |
| トーヨーマンション交野弐番館 | 1992 | 3戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| グラン・ドムール交野 | 1989 | 33戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| グランコート東香里ケ丘 | 1995 | 47戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| ライラ交野中央 | 2019 | 84戸 | - | - |
| カネボウ交野中央グリーンマンション | 1998 | 119戸 | 24.5万 | 1,998万 |
| フルレ交野 | 1995 | 216戸 | - | - |
| ソレアード天野が原 | 2000 | 15戸 | 340.8万 | 22,900万 |
| ユーロハイツ交野桜ヶ丘 | 1978 | 9戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| ユニライフ交野郡津 | 1986 | 53戸 | 19.4万 | 1,290万 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
60件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 30.9万 | - | 35.5万 | 35.7万 | 36.7万 | 34.2万 | 34.0万 |
| 4LDK | - | 32.0万 | 28.7万 | - | - | 33.2万 | 31.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | 32.3万 | - | 36.8万 | - | - | - |
| 2SLDK | 34.8万 | - | 37.6万 | - | - | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,740万 | 35.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額117,500円。4LDKなら月額117,500円が相場です。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
4LDK
110,000〜120,000円
117,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。