グリーンタウン東香里

大阪府枚方市茄子作3丁目8-3 | 築40年 | 3棟

このページは3棟をまとめたグリーンタウン東香里全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グリーンタウン東香里

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、11年間で59.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の77,500円から2018年には90,000円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・14件）で、平均1,266万円です。3SLDKが最も高く平均1,637万円、４ＬＤＫは平均985万円です。

４ＬＤＫ

5件

985万

３ＬＤＫ

3件

1,020万

3LDK

3件

1,372万

3SLDK

2件

1,637万

4LDK

14件

1,266万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	985万	508万	1,241万
３ＬＤＫ	3件	1,020万	670万	1,667万
3LDK	3件	1,372万	1,140万	1,741万
3SLDK	2件	1,637万	1,533万	1,741万
4LDK	14件	1,266万	930万	1,669万

階数別の㎡単価

1-2階

14.3万/㎡

9件

3階以上

14万/㎡

10件

物件概要

所在地	大阪府枚方市茄子作3丁目8-3
築年月	1986-07（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	68.62m² ～ 89.73m²
分譲会社	小島建設紙谷工務店
施工会社	紙谷工務店
管理会社	東洋コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

グリーンタウン東香里は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1986年	地下1階付5階建	19戸	12件	15万	10件	-
B棟	1986年	5階建	52戸	10件	10.6万	-	-
C棟	1986年	4階建	14戸	16件	14.6万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

交野市駅

京阪交野線

徒歩22分

🚉

郡津駅

京阪交野線

徒歩25分

学区情報

小学校

枚方市立春日小学校

中学校

枚方市立東香里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンタウン東香里	1986	14戸	16.6万	1,280万
東香里マンション	1985	19戸	19.8万	1,580万
茄子作コーポ	1974	24戸	8.4万	280万
香里サンハイツ	1991	8戸	10.7万	680万
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ	2002	198戸	-	-
グランコート東香里ケ丘	1995	47戸	32.3万	2,280万
香里ヶ丘住宅	1966	152戸	13.4万	690万
スキップハイツ	1972	10戸	6.8万	470万
エンゼルブレッサ枚方香里園	2000	71戸	-	-
釈尊寺第3住宅43号棟	1977	30戸	4.9万	320万
D’グランセ香里ヶ丘けやき通り	2005	65戸	34.7万	2,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,280万円	100.46㎡	12.7万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	10.7万	10.7万	12.5万	-	-	16.5万	17.1万
3LDK	-	11.8万	-	19.7万	-	16.2万	-
3SLDK	-	-	-	19.7万	18.4万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.57万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.73万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.93万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.18万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	70㎡〜	888万	12.18万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,530万	18.33万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,380万	18.35万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	19.68万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.68万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.58万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.46万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	80㎡〜	880万	10.67万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	840万	11.84万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	85㎡〜	830万	9.26万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	85㎡〜	990万	11.2万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,030万	11.66万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	85㎡〜	850万	9.48万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	85㎡〜	950万	10.59万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。

3LDK

77,500円

75,000〜80,000円

4LDK

90,000円

90,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,018円/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,018円/㎡
2017年12月	中層	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,018円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	75,000円	933円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	80,000円	995円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。