クレアシティ松原
大阪府松原市阿保3丁目6-2 | 築19年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.8万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、13年間で38.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,282万円です。4LDKが最も高く平均2,801万円、2LDKは平均1,728万円です。
2LDK
1,728万
2件
3LDK
2,282万
9件
4LDK
2,801万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,728万 | 1,658万 | 1,797万 |
| 3LDK | 9件 | 2,282万 | 1,866万 | 3,069万 |
| 4LDK | 8件 | 2,801万 | 2,396万 | 3,139万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
40.4万/㎡
4-7階
14件
40.8万/㎡
8階以上
3件
39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市阿保3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 61.04m² ～ 86.16m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
河内松原駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
松原市立松原北小学校
中学校
松原市立松原第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ松原 | 2007 | 53戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| エパックパート5河内松原 | 2004 | 63戸 | 37.3万 | 2,780万 |
| シルフィード松原 | 2002 | 72戸 | - | - |
| アリスト松原ステーションタワー | 2005 | 63戸 | 48.0万 | 3,580万 |
| アルコート松原 | 2000 | 50戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| ゆめニティまつばら | 1993 | 135戸 | 31.2万 | 1,690万 |
| アバイラ松原 | 1996 | 69戸 | 11.1万 | 780万 |
| チサンマンション松原 | 1996 | 60戸 | - | - |
| エスリード松原松ヶ丘第2 | 2012 | 114戸 | 41.6万 | 1,780万 |
| メゾンフルール松原アーベイン松原 | 1993 | 135戸 | 37.5万 | 2,400万 |
| イターナル松原 | 1998 | 24戸 | 11.3万 | 920万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.7万 | - | - | - | - | - | 38.4万 | 49.7万 |
| 3LDK | - | 37.5万 | 36.1万 | 40.3万 | 43.4万 | 38.3万 | 44.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 36.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.68万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.18万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.29万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。