メゾンフルール松原アーベイン松原
大阪府松原市上田3丁目6-20 | 築33年 | 135戸
推定相場
メゾンフルール松原アーベイン松原
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（34.3万円）を9.3%上回って、松原市全体の平均（21.9万円）を71.2%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.1万円/㎡
レンジ
26.3〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン
23.7万円/㎡
補正係数 ×1.484
代表面積 64.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 105件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均1,280万円です。２ＤＫが最も高く平均1,424万円、３ＬＤＫは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,280万 | 617万 | 1,857万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,424万 | 1,273万 | 1,646万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市上田3丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 54.24m² ～ 54.24m² |
| 分譲会社 | 信野 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 松原都市開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
河内松原駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
松原市立松原小学校
中学校
松原市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンフルール松原アーベイン松原 | 1993 | 135戸 | 37.5万 | 2,400万 |
| メロディーハイム松原イルパラッツォ | 2005 | 49戸 | - | - |
| ゆめニティまつばら | 1993 | 135戸 | 31.2万 | 1,690万 |
| アリスト松原ステーションタワー | 2005 | 63戸 | 48.0万 | 3,580万 |
| シルフィード松原 | 2002 | 72戸 | - | - |
| シャルマンフジスマート松原松ヶ丘コンフォルトクラス | 2013 | 48戸 | - | - |
| エパックパート5河内松原 | 2004 | 63戸 | 37.3万 | 2,780万 |
| エスリード松原松ヶ丘第2 | 2012 | 114戸 | 41.6万 | 1,780万 |
| アルコート松原 | 2000 | 50戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| エスリード松原松ケ丘 | 2007 | 185戸 | - | - |
| クレアシティ松原 | 2007 | 53戸 | 49.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。