香里三井Ｊ住宅
大阪府寝屋川市三井が丘5丁目1-88〜91 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、12年間で27.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では52.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均489万円です。2LDKが最も高く平均896万円、3LDKは平均489万円です。
2DK
645万
5件
2LDK
896万
3件
3LDK
489万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 645万 | 437万 | 726万 |
| 2LDK | 3件 | 896万 | 846万 | 953万 |
| 3LDK | 15件 | 489万 | 303万 | 960万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
9.8万/㎡
3階以上
13件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘5丁目1-88〜91 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-09（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 60.02m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
寝屋川市立国松緑丘小学校
中学校
寝屋川市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里三井Ｊ住宅 | 1972 | 20戸 | 6.6万 | 398万 |
| 香里三井Ｊ住宅A８８号棟 | 1974 | 30戸 | 5.0万 | 298万 |
| 香里三井団地Ａ８８号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 香里三井Ｊ住宅A８９号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 香里三井J住宅A９２号棟 | 1972 | 40戸 | - | - |
| 香里三井団地Ａ９０号棟 | 1974 | 20戸 | 17.6万 | 1,058万 |
| 香里三井J住宅A９１号棟 | 1974 | 20戸 | 19.7万 | 1,180万 |
| 香里三井団地Ａ９１号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 香里三井団地Ａ９２号棟 | 1972 | 40戸 | 5.2万 | 299万 |
| 香里三井団地Ａ９３号棟 | 1972 | 30戸 | 11.7万 | 700万 |
| 香里三井団地Ａ９５号棟 | 1972 | 40戸 | 5.8万 | 350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 60.02㎡ | 8万円 | 3LDK | - | 南 |
寝屋川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,833円 | 1,224 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,780円 | 715 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,310円 | 733 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,273円 | 582 |
| 3LDK+ | 7.1万円 | 1,204円 | 403 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.7万 | 5.7万 | - | 6.0万 | - | - | - | 6.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 13.0万 | 14.0万 | - | - |
| 2DK | - | 7.5万 | 10.1万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,058万 | 17.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 13万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.64万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 777万 | 12.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額50,000円。
3LDK
50,000〜50,000円
50,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 873円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 833円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。