ラシュレパーク放出ウエストプライム
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40 | 築7年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の64.2万/㎡から2025年は72万/㎡へ、3年間で12.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均5,382万円です。2LDKが最も高く平均5,546万円、１ＬＤＫは平均3,791万円です。
１ＬＤＫ
3,791万
5件
２ＬＤＫ
3,941万
2件
2LDK
5,546万
2件
3LDK
5,382万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,791万 | 3,676万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,941万 | 3,941万 | 3,941万 |
| 2LDK | 2件 | 5,546万 | 5,287万 | 5,805万 |
| 3LDK | 5件 | 5,382万 | 4,918万 | 5,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.3万円で、1-5階（62.8万円）と比べて2.5万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
62.8万/㎡
6-10階
3件
72.5万/㎡
11-20階
3件
65.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.13m² ～ 70.69m² |
| 分譲会社 | スナダプロパティ |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
学区情報
小学校
大阪市立榎本小学校
中学校
大阪市立今津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラシュレパーク放出ウエストプライム | 2019 | 42戸 | 72.0万 | 5,080万 |
| ラシュレパーク放出イーストプライム | 2019 | 56戸 | 80.5万 | 3,980万 |
| シャトー富士 | 1973 | 191戸 | - | - |
| エルグレース放出鶴見 | 2012 | 48戸 | 55.9万 | 3,800万 |
| ロジュマンデフォレ放出 | 2005 | 55戸 | 46.6万 | 3,190万 |
| 大阪ブライトパークス | 2007 | 367戸 | - | - |
| ローレルコート放出 | 2005 | 65戸 | 68.4万 | 4,580万 |
| イトーピア鶴見 | 1981 | 75戸 | - | - |
| スワンズシティ大阪城コスタ | 2020 | 80戸 | 61.9万 | 1,480万 |
| アウレリアエスタレジデンス | 2006 | 49戸 | 54.0万 | 4,450万 |
| グローリア諏訪 | 1990 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 70.69㎡ | 80.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | 62.0万 | 72.8万 | 72.0万 |
| 2LDK | 64.9万 | 64.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 70.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。