あべのベルタ東棟

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1 | 築39年 | 337戸

推定相場

あべのベルタ東棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.6万円/㎡

レンジ

35.7〜53.5万円/㎡

市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×0.606

代表面積 94.35㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 289件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・33件）で、平均4,032万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,389万円、１Ｋは平均2,584万円です。

３ＬＤＫ

33件

4,032万

オープンフロア

11件

4,484万

２ＬＤＫ

5件

3,925万

４ＬＤＫ

4件

5,389万

２ＤＫ

4件

2,984万

１Ｋ

4件

2,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	33件	4,032万	2,608万	5,760万
オープンフロア	11件	4,484万	103万	30,852万
２ＬＤＫ	5件	3,925万	2,649万	5,473万
４ＬＤＫ	4件	5,389万	4,192万	6,276万
２ＤＫ	4件	2,984万	2,795万	3,289万
１Ｋ	4件	2,584万	2,293万	2,945万

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1
築年月	1987-01（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下4階付5階建
総戸数	337戸
分譲会社	大阪市
施工会社	竹中工務店フジタ鴻池組特定建設工事共同体
管理会社	日本ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

阿倍野駅

大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線

徒歩1分

🚉

天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立金塚小学校

中学校

大阪市立松虫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
あべのベルタ東棟	1987	337戸	54.1万	5,100万
あべのベルタ北棟	1987	337戸	57.8万	4,480万
プラウドタワー阿倍野	2013	131戸	-	-
プレミスト阿倍野駅前	2019	49戸	104.2万	5,880万
デリード阿倍野筋東	1999	49戸	72.6万	4,680万
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート	2011	67戸	83.0万	3,499万
パークタワーあべのグランエア	2013	194戸	-	-
あべのベレーザ	1996	134戸	-	-
アメニティ阿倍野	1977	52戸	33.6万	1,490万
あべのセレサ	1993	155戸	-	-
エステムコート阿倍野コンフォルト	2004	58戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	5LDK	90㎡〜	5,100万	54.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。