高倉第一コーポＢ棟
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目1-2 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、12年間で33.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・6件）で、平均980万円です。2LDKが最も高く平均1,386万円、3DKは平均980万円です。
2DK
1,344万
2件
2LDK
1,386万
4件
3K
1,016万
2件
3DK
980万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,344万 | 1,301万 | 1,386万 |
| 2LDK | 4件 | 1,386万 | 966万 | 1,561万 |
| 3K | 2件 | 1,016万 | 670万 | 1,361万 |
| 3DK | 6件 | 980万 | 650万 | 1,718万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
24.2万/㎡
3階以上
8件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年2月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.79m² ～ 55.19m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立高倉小学校
中学校
大阪市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高倉第一コーポＢ棟 | 1970 | 30戸 | 26.7万 | 1,250万 |
| 高倉第一コーポE棟 | 1970 | 8戸 | 18.2万 | 1,080万 |
| ベルシャトゥ都島友渕町１番館 | 1997 | 165戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| ベルパークシティアネックスイースト１棟 | 1993 | 12戸 | - | - |
| ベルパークシティアネックスイースト３棟 | 1993 | 10戸 | - | - |
| ベルパークシティアネックスイースト | 1993 | 103戸 | 53.9万 | 4,500万 |
| ベルパークシティアネックスイースト２棟 | 1993 | 81戸 | 48.8万 | 3,880万 |
| ベルパークシティアネックスウエスト３棟 | 1991 | 154戸 | - | - |
| ベルパークシティアネックスセンター棟 | 1992 | 175戸 | 55.9万 | 3,330万 |
| ルイシャトレ都島 | 2001 | 114戸 | 63.5万 | 4,480万 |
| パークノヴァ都島 | 1995 | 52戸 | 62.1万 | 3,998万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.1万 | - | - | - | 12.6万 | 13.9万 | 13.6万 | 26.7万 |
| 3K | - | - | - | 18.2万 | - | - | 12.4万 | - |
| 2LDK | - | 12.8万 | - | - | - | 27.2万 | - | - |
| 2DK | - | 18.4万 | 18.4万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 670万 | 12.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 13.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 25.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 980万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額59,333円。
2LDK
58,000〜60,000円
59,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。