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ディナスティ都島北通

大阪府大阪市都島区都島北通１丁目８－１３ | 築19年 | 48戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20152018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.2万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、11年間で21.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,833〜59,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
26件
1,965万
間取り件数平均価格最低最高
1K 26件 1,965万 1,650万 2,562万

階数別の㎡単価

4-7階
59.5万/㎡
18件
8階以上
55.1万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区都島北通１丁目８－１３
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積23.60m² ～ 23.72m²
分譲会社アークジャパン
施工会社福田組
管理会社日本ベラジスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
都島駅
大阪メトロ谷町線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立都島小学校
中学校
大阪市立都島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディナスティ都島北通 2007 48戸 69.6万 1,650万
サンロイヤル都島本通 1984 50戸 - -
都島コーポ 1969 111戸 12.5万 680万
ジアーバネックス都島本通 2016 33戸 72.2万 5,280万
セントアミー都島 2000 29戸 41.2万 2,500万
朝日プラザ都島 1981 58戸 29.1万 1,080万
プロシード大阪EASTアクアラフォンテ 2008 59戸 66.3万 1,600万
ラグゼ都島北1 2015 32戸 - -
セントプレイスシティグランドプレミオ 2010 477戸 - -
ライオンズマンション都島第2 1987 33戸 - -
エスライズ都島 2007 29戸 - -

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120252026
1K 57.2万 50.0万 55.5万 56.9万 67.0万 54.0万 71.7万 69.6万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 69.57万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 71.67万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 53.97万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 56.92万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 77.15万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,260万 53.12万/㎡
2019年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,330万 56.08万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 55.09万/㎡
2019年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,300万 54.81万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,360万 57.34万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.81万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 58.18万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,390万 58.61万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 59.03万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.81万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,370万 57.76万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 59.87万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 58.18万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 56.92万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 59.03万/㎡
2018年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,290万 54.39万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 59.33万/㎡
2018年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 53.97万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 54.24万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 50.01万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 57.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（192件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額60,375円。1Kなら月額60,375円が相場です。
1R
70,000円
70,000〜70,000円
1K
60,375円
54,000〜67,000円
全 192 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,500円 2,593円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,500円 2,606円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,530円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,487円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,530円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,500円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,530円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,530円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,445円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,458円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,445円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 57,000円 2,403円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,445円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,800円 2,563円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,800円 2,566円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,403円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,445円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,543円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,487円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,445円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,800円 2,605円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,530円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,800円 2,605円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,319円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,403円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,403円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,458円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,543円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 57,000円 2,403円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,530円/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。