セントアミー都島
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目1-16 | 築26年 | 29戸
推定相場
セントアミー都島
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（62.4万円）より33.9%低く、大阪市都島区全体の平均（59.4万円）より30.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38万/㎡から2019年は41.2万/㎡へ、6年間で8.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・22件）で、平均3,999万円です。3LDKが最も高く平均4,730万円、２ＬＤＫは平均3,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,621万 | 3,621万 | 3,621万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,999万 | 2,813万 | 5,625万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,414万 | 2,635万 | 3,850万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,417万 | 3,675万 | 5,158万 |
| 1R | 3件 | 3,925万 | 3,613万 | 4,312万 |
| 3LDK | 3件 | 4,730万 | 4,645万 | 4,842万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（38.1万円）と比べて4.1万円（+10.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 62.98m² |
| 分譲会社 | ワールド・アミー サンエイブル |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立都島小学校
中学校
大阪市立都島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントアミー都島 | 2000 | 29戸 | 41.2万 | 2,500万 |
| 朝日プラザ都島 | 1981 | 58戸 | 29.1万 | 1,080万 |
| 都島コーポ | 1969 | 111戸 | 12.5万 | 680万 |
| サンロイヤル都島本通 | 1984 | 50戸 | - | - |
| セントプレイスシティグランドプレミオ | 2010 | 477戸 | - | - |
| ディナスティ都島北通 | 2007 | 48戸 | 69.6万 | 1,650万 |
| セントプレイス大阪ブライトコート | 2006 | 82戸 | 63.5万 | 6,880万 |
| セントプレイス大阪アーバンコート | 2007 | 222戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| プロシード大阪EASTアクアラフォンテ | 2008 | 59戸 | 66.3万 | 1,600万 |
| リーガル都島 | 1998 | 45戸 | 40.8万 | 880万 |
| セントプレイスシティグランドコンフォルト | 2009 | 248戸 | 66.5万 | 5,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 60.17㎡ | 82.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 43.7万 | 41.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10〜11階 | ー | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | ー | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1R | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 46.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 1R | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 1R | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.19万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額129,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,223円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。