サンロイヤル都島

大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-14 | 築27年 | 28戸

推定相場

サンロイヤル都島

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2025年には51,000円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

１Ｋ

9件

1,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	1,082万	853万	1,375万

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-14
築年月	1999-09（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

都島駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立東都島小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンロイヤル都島	1999	28戸	47.4万	1,980万
エスライズ都島	2007	29戸	-	-
エステムコート都島本通グッデイ	2011	43戸	-	-
キングマンション都島1	1996	65戸	56.8万	3,480万
プレサンスロジェ都島本通EAST	2018	84戸	-	-
レオンヴァリエ都島北通	2022	36戸	71.5万	1,790万
キングマンション都島2	1997	70戸	-	-
プレミスト都島公園	2014	61戸	69.0万	4,980万
朝日プラザ都島北通タウンルーム	1990	51戸	-	-
メゾン・ド・シュルビー	1987	71戸	35.0万	500万
ライオンズマンション都島第2	1987	33戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額50,730円。

50,730円

49,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

29件

5〜8万

109件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	51,000円	2,130円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	51,000円	2,130円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	51,000円	2,139円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	51,000円	2,139円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	49,000円	1,949円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	49,000円	2,047円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	51,000円	2,139円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,097円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	49,000円	2,047円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	51,000円	2,027円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,088円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	51,000円	2,130円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	51,000円	2,027円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	50,000円	2,083円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	49,000円	1,949円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	50,000円	2,088円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	49,000円	2,047円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	50,000円	1,989円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,055円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。