メゾン・ド・シュルビー
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目 | 築39年 | 71戸
賃料の推移
4万3万2万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
30.6〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.774
補正係数 ×0.774
代表面積 14.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・9件）で、平均821万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,281万円、１Ｒは平均603万円です。
２ＬＤＫ
5,281万
5件
１Ｋ
821万
9件
１ＬＤＫ
1,835万
6件
１ＤＫ
852万
2件
１Ｒ
603万
3件
３ＬＤＫ
3,037万
8件
２ＤＫ
1,529万
5件
オープンフロア
2,195万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,281万 | 1,515万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 9件 | 821万 | 437万 | 1,390万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,835万 | 1,006万 | 2,464万 |
| １ＤＫ | 2件 | 852万 | 784万 | 920万 |
| １Ｒ | 3件 | 603万 | 385万 | 893万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,037万 | 1,960万 | 3,808万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,529万 | 1,012万 | 1,917万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,195万 | 1,925万 | 2,464万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩8分直線572m
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
🚉
約徒歩8分直線614m
都島駅
大阪メトロ谷町線
🚉
約徒歩12分直線933m
JR野江駅
おおさか東線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・シュルビー | 1987 | 71戸 | 35.0万 | 500万 |
| 朝日プラザ都島本通パサージュ | 1989 | 55戸 | 45.9万 | 780万 |
| ファステート都島ベルズ | 2021 | 30戸 | 74.1万 | 1,800万 |
| レジュールアッシュ都島 | 2017 | 60戸 | 155.6万 | 4,000万 |
| ゼオン大阪EAST | 2022 | 107戸 | 76.2万 | 1,610万 |
| メゾンドール都島ムーンライトタワー | 2004 | 56戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション都島第2 | 1987 | 33戸 | - | - |
| 都島パークホームズ | 1987 | 51戸 | - | - |
| メゾン・ド・シュルヴィー | 1987 | 71戸 | - | - |
| メゾンドール都島サンライトタワー | 2004 | 156戸 | - | - |
| サニーヒルズ都島北通 | 1999 | 43戸 | 55.1万 | 3,080万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 500万 | 34.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額27,364円。
1K
24,000〜31,000円
27,364円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。