ファステート都島ベルズ
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22 | 築5年 | 30戸
賃料の推移
7万6万5万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,096〜64,590円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の75%・6件）で、平均2,278万円です。１Ｋが最も高く平均2,278万円、1Kは平均1,991万円です。
１Ｋ
2,278万
6件
1K
1,991万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,278万 | 1,600万 | 3,033万 |
| 1K | 2件 | 1,991万 | 1,920万 | 2,062万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 23.11m² ～ 24.30m² |
| 分譲会社 | ゴールドファステート |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート都島ベルズ | 2021 | 30戸 | 74.1万 | 1,800万 |
| メゾンドール都島ムーンライトタワー | 2004 | 56戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| ゼオン大阪EAST | 2022 | 107戸 | 76.2万 | 1,610万 |
| 都島パークホームズ | 1987 | 51戸 | - | - |
| メゾン・ド・シュルヴィー | 1987 | 71戸 | - | - |
| メゾン・ド・シュルビー | 1987 | 71戸 | 35.0万 | 500万 |
| サニーヒルズ都島北通 | 1999 | 43戸 | 55.1万 | 3,080万 |
| レジュールアッシュ都島 | 2017 | 60戸 | 155.6万 | 4,000万 |
| ファステート都島ピース | 2020 | 72戸 | 74.1万 | 2,080万 |
| 朝日プラザ都島本通パサージュ | 1989 | 55戸 | 45.9万 | 780万 |
| キングマンション都島2 | 1997 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 74.1万 | 74.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 74.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 74.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,887円。
1K
59,000〜67,000円
63,887円
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,613円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,748円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,700円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,748円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,670円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,618円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,547円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,547円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,531円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,667円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,679円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,752円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,588円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,766円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,753円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,792円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,805円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,818円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,831円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,714円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。