レオンヴァリエ都島北通
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-5 | 築4年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の62,728円から2025年には65,933円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・5件）で、平均2,044万円です。１Ｋが最も高く平均2,365万円、1Kは平均2,044万円です。
１Ｋ
2,365万
5件
1K
2,044万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,365万 | 1,600万 | 3,033万 |
| 1K | 5件 | 2,044万 | 1,926万 | 2,234万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-06（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩6分
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩6分
都島駅
大阪メトロ谷町線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンヴァリエ都島北通 | 2022 | 36戸 | 71.5万 | 1,790万 |
| キングマンション都島2 | 1997 | 70戸 | - | - |
| キングマンション都島1 | 1996 | 65戸 | 56.8万 | 3,480万 |
| 朝日プラザ都島北通タウンルーム | 1990 | 51戸 | - | - |
| アルカディーナ都島 | 2002 | 46戸 | 64.5万 | 5,280万 |
| リベール都島北通 | 2012 | 50戸 | 42.5万 | 2,890万 |
| サニーヒルズ都島北通 | 1999 | 43戸 | 55.1万 | 3,080万 |
| エステムコート都島本通グッデイ | 2011 | 43戸 | - | - |
| サンロイヤル都島 | 1999 | 28戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| 都島パークホームズ | 1987 | 51戸 | - | - |
| サニーヒルズ都島アネシス | 2002 | 61戸 | 60.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 77.3万 | 71.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 71.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 71.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 71.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,920万 | 76.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,867円。
1K
60,400〜67,100円
63,867円
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 61,400円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,658円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 63,800円 | 2,547円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 67,100円 | 2,679円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 66,900円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 66,900円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 66,900円 | 2,674円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,567円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,588円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,583円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 61,400円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 61,400円 | 2,442円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 61,400円 | 2,454円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,534円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 66,200円 | 2,633円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,574円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,575円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,580円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 65,200円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 65,200円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,615円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 62,400円 | 2,496円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。