千本中の土地相場
大阪府大阪市西成区千本中 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市西成区千本中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.2万円（成約62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が215,519円高くなります。
4m未満
29件
93万/坪
4〜6m
25件
100万/坪
6〜8m
3件
100万/坪
8m以上
5件
115万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価108万円で最も高く、不整形（82万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ整形
3件
108万/坪
長方形
10件
102万/坪
ほぼ長方形
42件
98万/坪
不整形
4件
82万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（102万/坪）は北道路（102万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南
21件
102万/坪
北
13件
102万/坪
西
15件
99万/坪
東
13件
88万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
その他
42件
住宅
5件
店舗
1件
平均坪単価
43.2万/坪
13.1万/㎡
平均価格
1,446万円
取引実績
62件
平均面積
34坪
114㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪52万円から2025年は坪51万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400万円
27坪〜（90㎡〜）
51.4万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
20坪〜（65㎡〜）
50.9万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
53坪〜（175㎡〜）
51.0万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
26坪〜（85㎡〜）
42.8万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
21坪〜（70㎡〜）
51.9万/坪
2022年第4四半期
790万円
36坪〜（120㎡〜）
21.8万/坪
2022年第4四半期
700万円
15坪〜（50㎡〜）
46.3万/坪
2022年第3四半期
850万円
21坪〜（70㎡〜）
40.1万/坪
2022年第1四半期
480万円
11坪〜（35㎡〜）
45.3万/坪
2022年第1四半期
800万円
20坪〜（65㎡〜）
40.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市西成区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+962人/年
🔴 供給: 空き家率25.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 109,092 | - |
| 2017 | 107,840 | - |
| 2019 | 105,987 | +449 |
| 2021 | 104,747 | +1,975 |
| 2023 | 105,285 | +1,042 |
| 2024 | 105,151 | +539 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 25.9%（2018年: 22.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西成区の土地マップ
大阪市西成区内のエリアランキング
千本中は大阪市西成区内4地区中3位（上位25%）。
坪単価43.2万/坪。
1つ上の南津守とは6%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
千本中 ◀
―
43.2万/坪