KIビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201520162017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の44,000円から2021年には55,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目22-8
築年月	1988-11（築38年）
構造	鉄骨造
階建て	地下1階付4階建

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

天下茶屋駅

南海本線 / 南海高野線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立新今宮小学校

中学校

大阪市立今宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
KIビル	1988	-	34.0万	9,800万
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント	2002	61戸	54.2万	4,100万
南海シティハイツ天下茶屋	2000	56戸	53.1万	3,180万
プレファシオ天下茶屋エスタシオン	2007	27戸	50.8万	2,680万
シティーズマーク天下茶屋	2006	130戸	-	-
The Peak 天下茶屋	2021	318戸	-	-
ロマネスク天神ノ森	1992	90戸	-	-
センチュリーコート花園	2001	6戸	21.5万	1,750万
日宝ライフ岸里	1992	24戸	-	-
朝日プラザ岸里第2	1980	21戸	30.1万	1,110万
ペルル岸里	2002	67戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	中層	ー	285㎡〜	9,800万	34.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額47,556円。1Rなら月額47,556円が相場です。

ワンルーム 45,556円 39,000〜60,000円

1R 47,556円 38,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 11件

5〜8万 7件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,500円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,500円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,135円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,773円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,773円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,773円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,773円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,950円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,599円/㎡
2017年3月	中層	1R	25㎡〜	59,000円	2,097円/㎡
2017年2月	低層	1R	25㎡〜	53,000円	1,883円/㎡
2016年9月	中層	1R	25㎡〜	59,000円	2,097円/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	39,000円	1,950円/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	39,000円	1,773円/㎡
2016年3月	中層	1R	25㎡〜	53,000円	1,883円/㎡
2015年10月	低層	1R	25㎡〜	49,000円	1,741円/㎡
2015年10月	中層	1R	20㎡〜	39,000円	1,773円/㎡