センチュリーコート花園
大阪府大阪市西成区花園南1丁目9-22 | 築25年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.7万/㎡から2022年は21.5万/㎡へ、4年間で32.2%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均2,567万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,996万円、4DKは平均1,780万円です。
２ＬＤＫ
2,567万
8件
３ＬＤＫ
2,996万
4件
4K
2,625万
4件
4DK
1,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,567万 | 1,716万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,996万 | 2,192万 | 3,742万 |
| 4K | 4件 | 2,625万 | 2,492万 | 2,693万 |
| 4DK | 2件 | 1,780万 | 1,758万 | 1,801万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
28.8万/㎡
3階以上
2件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目9-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 81.44m² ～ 90.04m² |
| 分譲会社 | アイリスホーム |
| 施工会社 | 森建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
花園町駅
大阪メトロ四つ橋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーコート花園 | 2001 | 6戸 | 21.5万 | 1,750万 |
| ベルアーバニティ花園 | 1996 | 45戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| コンフィデンス | 2002 | 29戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| 南海シティハイツ天下茶屋 | 2000 | 56戸 | 53.1万 | 3,180万 |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2007 | 27戸 | 50.8万 | 2,680万 |
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 | 1992 | 108戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| R RESIDENCES難波南I | 2018 | 26戸 | 86.4万 | 2,480万 |
| 南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 2002 | 61戸 | 54.2万 | 4,100万 |
| 朝日プラザ天下茶屋2 | 1992 | 80戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| ネオコーポ花園町 | 1985 | 114戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| KIビル | 1988 | - | 34.0万 | 9,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 20.3万 | 21.5万 |
| 4K | 31.7万 | 30.5万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4K | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4K | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4K | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4K | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。